江蘇蘇州出臺房地產市場新政 “限購”“限售”今起雙升級
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中國證券報
2019-07-25 17:27 -
文：
carey
根據意見，蘇州“限購”“限售”雙雙升級，自7月25日起實施。
據7月25日消息，24日晚，江蘇省蘇州市出臺進一步完善全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見，從用地出讓、居民購房、住房轉讓、信貸稅收四方面合理引導住房需求，抑制投機炒房，穩(wěn)定市場預期。根據意見，蘇州“限購”“限售”雙雙升級，自7月25日起實施。
限購方面，意見調整居民購房政策。非蘇州本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續(xù)繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。社保及個人所得稅繳納范圍包括蘇州六區(qū)四市。
限售方面，蘇州擴大住房限制轉讓實施范圍。自意見實施之日起，蘇州市區(qū)范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起滿3年后方可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
此外，意見還提出進一步加強用地出讓管理和住房信貸稅收管理。蘇州將加大土地供應保障力度，嚴格執(zhí)行住宅用地供應計劃；同時，加強房地產信貸宏觀審慎管理，加強存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管。